Swed: palgakasv on teinud kinnisvara tasukohasemaks

Pealinlaste netopalga aastane kasv, 7,9% kolmandas kvartalis, ületas esmakordselt pärast 2012. aastat korterite hinna kasvu. Kui teises kvartalis kasvasid korterite hinnad Tallinnas 9,1%, siis kolmandas kvartalis 5,8%. Kasvu aeglustumine oli tugevaim kesklinna piirkonnas, teatas pank.

Swedbanki makroanalüütiku Siim Iskülli sõnul on turu aktiivsus samuti pidurdunud ning tehingute arvu iseloomustab langev trend. „Seega on turg stabiliseerumas, kuid võimalik on ka mõningane hindade langus. Novembris langesid korterite hinnad kesklinnas võrreldes aastatagusega 3,3%, kogu linna korterite hinnakasv jäi 2% lähedale. Ehituslubade statistika kohaselt püsis kolmandas kvartalis kortermajadele väljastatud ehituslubade arv kõrgel tasemel, mis hoiab lähitulevikus uute eluruumide pakkumise enam-vähem samal tasemel,“ sõnas Isküll. „Teisalt on aeglustunud uute eluasemelaenude kolme kuu keskmine käibe kasv.“

Eluasemelaenude intressimäärad on püsinud kogu aasta vältel vahemikus 2,2-2,3%. „Olukorras, kus Euroopa Keskpank otsustas pikendada varaostuprogrammi, ei ole lähitulevikus intressimäärade olulist tõusu oodata. Koos netopalga kasvuga hoiab see laenuga kodu ostmise ideed atraktiivsena,“ selgitas ta.